家人找"幸x房屋"買房子，看上了一間房，開價550，但之後業務找家人說服付斡旋金，家人被"牽著鼻子走"說簽了斡旋金以480去談，但我認為450才為合理，但麻煩的是現在斡旋約的價就是480了，我還有機會談到450嗎??
1.若屋主已確定480可以賣，那我方反悔(認為要以450才要買)，是否就拿不回斡旋金了?
2.買賣雙方同意的條件是什麼?我方出價480請業務去跟屋主談就已是同意?還是對方同意(同意480賣)後，我方還要確認一次才算同意?
3.斡旋金轉訂金是否還要在簽什麼合約才算轉成訂金，還是屋主確認480可以賣，就已經被轉為訂金了??
4.斡旋金3天為限，若雙方僵持不下(屋主同意賣，我方反悔)，若我拖過3天，斡旋金就可拿回呢?
qkerca wrote:
買賣雙方同意的條件是什麼?我方出價480請業務去跟屋主談就已是同意?還是對方同意(同意480賣)後，我方還要確認一次才算同意?
雙方的同意條件 就是你付斡旋之後 賣方說好 那就雙方同意然後成交了
買方如果不同意這個480萬 那為何要走入斡旋的程序?
出了斡旋又改 那就和隨便口頭喊價一樣了不是嗎?
家人被仲介灌迷湯 這也是仲介的生意手段不是嗎?
你不能掌握你的錢誰能掌握?
甚至有很多方法可以阻止對談過程..
仲介會找家人談 那應該是家人(長輩)的主導權比較大吧??
您認為450合理 但有想過450一定買的到嗎??450是合理的行情價嗎??
以上 雖然是已經發生 過多討論也於事無補
建議先跟家人討論 若家人認為480合理 就先觀望結果看看吧
斡旋480 要是屋主要的價位要再高點 您可不一定要加價阿 不加 又怎麼會成交?
但若是家人被牽著鼻子走(沒看過房子甚至對行情也不懂)
誠心建議 契約是白紙黑字的東西 除非被"欺騙.隱瞞等等"簽下的契約
在不確定自己懂不懂契約內容 不確定對價位認不認同 不確定對商品合不合意的種種 不確定情況下
簽契約 還真的是要三思..不然還真是後果自負 請日後應多加注意
先暗示你第一招 斡旋書 開頭 就已經告訴你如何解約了(這有時間限制的喔)
(我不喜歡教人這樣做 不管怎麼樣 是買方簽了後悔的 後悔這兩字請查其意)
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