但問題部份在分隔線內, 趕時間者請直接跳過,謝謝!! 有請小惡魔上各位專家為小弟釋疑,謝謝!!
由於以前的祖業一些田地, 早在阿公的年代(民76年)就被拿去農會借款
(昨天才去查詢,早在76年就開始設定質押 156萬, 總面積約3549平方公尺, 到民國116年)
後來在12年前阿公過逝了, 全部轉換持有到阿媽手上.
(當時全本建議直接化分為五兄弟共業, 但阿媽不肯.....現終於知道原因)
但約在五年前,阿媽才出突說要給五兄弟共業,化為共有持分.
當時 我老爸才去做對保動作, 也是進入一個陷阱的開始 (老爸對於這方面的專業也不會很懂, 我也只是多懂一點點)
原來在那時, 二叔,三叔,四叔,五叔 在阿媽持主分中已經分別借過20~50不等.
我的認知就好比被設定一個信用卡額度在那邊了156萬 只是不同其別的放貸吧. (借款人都是阿媽)
但在五年前換單時, 就要簽一個 保證人....還有一筆40萬的尚未償清....(看起來都是分超多期的, 到現在還有15萬)
又發現最小叔又 借機偷偷一起借了25萬.
因為那25萬 又來啦 就是今年又要換單了,之前都在還利息,現在要換單才準備本息攤還.
至於為什麼會開始對這個起懷疑, 就是怎麼可能要簽那麼多保證人之類呀!!
然後又是 四個小叔們又要連合起來再借一筆70萬 又要簽......我就說...卡...
(認為是被當肥羊殺.... 又那些小叔 連合一個姑丈一起來這樣騙吧...誰知道70萬是誰真的要用..分贓吧!)
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問題 1: 經過自己一番地籍資料調查, 所有土地有3549 平方公尺, 現公告地價也有 3800 元/平方公尺,
公告現價 也有約407萬價值, 現市價一坪約至少1萬五, 算算市價應該有 1600萬.
那為什麼借貸需要增列 連帶保證人........ ????? 擔保物價值遠大於借貸金額.(金額65萬)
(後來查過 連帶保證人=借款人, 然後可雙方同時進行追討,當列呆帳)
(唯一推測...農會也是要錢, 要你那些地要幹麻....當然就有錢可追比較方便,拍賣多麻煩呀!!)
問題 2 : 真的有這條條文嗎? 問農會人員說, 土地共有持分者,就必須連帶簽矚保證人欄位嗎?
印象中, 應該只是或許需要同意書吧,但有這條法律 必須也是連帶保證人嗎? 很懷疑!!
(推測: 有錢好辦事, 這個如同綁死那些 想要拋棄繼承的人念頭.....
問過好像借款人是老媽, 簽了連帶保證人 也無法進行拋棄際承動作!!)
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嗯.....雖然老爸或許不知情的狀況被設計了....(雖然許多小叔也都簽連帶保證人, 少數有借款者未簽)
通通還是利用阿媽名字借款, 我認為是當他們借了不還,就是抓連帶保證人的最肥那一隻抓起來殺 (就是我爸)
所以他們就乾脆又一不做二不休 又想搞一條更大條的的陷阱給我們跳. 人心險惡呀!!
農會也是利用人不懂法律面,講那種無法條文吧(我猜),
而農會也很機靈 說要把未償清的41餘萬+要借70萬 併做 110萬 才要借我們, (前提就是我爸簽連帶保證人)
更賤的是 我看的出來 當我喊卡,不同意 (我爸當然也喊卡).....農會就說那我們後續作業就不做囉.
(以後通通別想啦.....再次機會教育....不要傻乎乎被自己人騙去賣了....利用人情,講另一種藉口
也還好有跟我講.....不幸中的大幸....
)只是現在很討厭, 等於變相背潛在的債務一樣, 雖然借款人都是阿媽,但又被不懂狀況下簽連帶保證人,
阿媽都已經八十幾歲了....叔叔門也都40~58歲間(以前大家族 )
阿媽很寵愛那些小叔, 太超過 竟然要這樣變相搞成這樣嘛
叫他們把田地撥一些賣掉, 又不要.....愛面子一族 也是來亂的
太超過了......反正也有那種打算, 當真的變呆帳催討了, 把所有土地持分 1/5賤賣 一定也購那些支付
只是心酸吧......還想拖到我們自己打拼出來的江山, (人性本惡 在這案例貼切不過了)
只是現在都礙於情面, 就通通回到那冰冷時代.....少再來往一般... 看你們要還光 (阿媽還在前)
還是等阿媽不見了 通通又不完呆帳 再來擺出來玩吧..... 要玩應該還是有得玩吧...
