夏天去海邊 wrote:
現在方法改了那樣太...(恕刪)
然後停車場的燈光要壞不壞的.. 氣氛哪!
尾行 wrote:
各位大大好,是這樣...(恕刪)
1. 如果是租用社區車位，社區管委會說了算。
2. 但樓主是自有獨立產權車位，則要看由區所有權人同意制定的「社區規約」，是否有勸導單所載「機車不得停在汽車格內」此一規定。
若社區規約有規定，依社區規約規定。
若沒有，已有法院判例，在不違害公共安全及其他人車出入的情況下，管委會無權干涉所有權人使用情形（我買了一間大套房，要住５個人，管委會也要管？）
3. 勸導單底下引用的條例是錯的（你沒有在公共空間堆放雜物）。
4. 如果不理它，社區管委會不會鎖你的車？
～～～～看管委會怎麼想了，只能說有可能。鎖車行為有沒有違法？目前法界的看法不一。
會不會被罰錢？
～～～～先看社區規約有沒有規定「機車不得停在汽車格內」？如果有，還要看有沒有制訂罰則？
若只有規定機車不得停在汽車格內但無制訂罰則，那管委會也不能罰錢，只能勸導及報請主管機關來處理。
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翁： wrote:
管理委員會 沒賺湯 沒賺粒 還要被不依規定的住戶靠北!!...(恕刪)
說這種話的大概是第一天出社會
一些幾百戶以上的大社區，
選個管委會委員還有黑道介入，
最好混幫派的是有這麼熱心公益啦
比方說:
管委會遭壟斷 分割管理 查帳突破僵局
七進七出修不完 wrote:
爭論停車位之前，先翻翻權狀，看看你的車位是不是真的有獨立產權。如果是，那在擁有專有權的情況下，只要不超過自己的範圍也不影響他人或是公安問題，那管委會無權制止。
如果是沒有權狀的約定專有車位，則必須先經過區權人會議(不是管委會自己開會喔，這不一樣)，開會表決通過之後，才能把禁止XX車種停入停車格加入社區規約中，這樣才有效力。
對於違反社區規約或是公寓大廈管理條例的住戶，管委會只能勸告、警告，並沒有實質的懲處權力。
如果違規戶不從、違規情況沒有改善，管委會只能蒐證並發函至政府相關單位進行裁決。
(管委會只能當抓耙仔，不是條子。擅自處罰罰錢，這樣的管委會就是違法)
(要罰也只有政府單位有權力可以罰，錢也是繳給政府)
解說得很詳細大家請記得管委會 沒有實質的懲處權力。
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