你繳的是車位的管理費,不是繳車子的停車費,
為什麼一個車位裡面多停一台重機要在繳重機的管理費?
有超出格子嗎?
HMS0519 wrote:
社區停車格，每個車位都要繳管理費(假設每個月要繳300元管理費)，你要多停一台重機，要馬你就多去買一個車位 給你重機停(重機比照汽車)，要馬就去為這台重機 另外去多繳300元，談談看管委會是否能依此通融。
因該先把以下二項了解清楚
1. 社區規約
2. 大樓使用執造
法官的判決，一定會先以社區規約為主，但規約不牴觸"公寓大廈管理條例、建築法...等法規"
A. 在社區規約內，在有關停車規範內，是否有載明 "一格只能停一車輛" 或 "限定車種、數量、車牌" 等規範
B. 大樓使用執照，"用途"是不是停車空間。
情況 A. 社區規約無上述限制相關規定、大樓使用執造用途是停車空間。
在您的車格(畫線)內，您可以停放您任何的"車輛"。
情況 B. 社區規約有限制規範。
在這部分只能在區分所有權人大會或住戶大會上提出修正動議，或是和管委會及其他住戶一同討論車位停放重機的問題。
情況 C. 社區規約有限制規範，可是提出修改規約又耗時不成功。
軟硬兼施。很多的管理委員，都把自己捧上天，無視規約、法律的存在。
以您的所寫的 [但是可以停腳踏車, 我看很多停車格後面停1~2台腳踏車,還有高爾夫球袋甚至雜物都放在汽車格後面,都放很久了沒事]
建議您，可以很雞婆的向管理委員會，檢舉以上停車場亂象
假如，管理委員會等委員不處理，請用以下條例好心提醒一下。再不處理會向當地縣市政府建管局申訴舉發。
社區規約是規範各區分所有權人，要一致公平，還是亂中有序。
試試看，多付一些停車場清潔費(每個月多100~200)，讓大家都有台階可下。
管理委員會問題
請參照 公寓大廈管理辦法
第四十八條
有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。
第三十六條
管理委員會之職務如下：
一、區分所有權人會議決議事項之執行。
五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。
停車位堆放雜物，公寓大廈管理條例法條
第四十九條
有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
三、住戶違反第十五條第一項規定擅自變更專有或約定專用之使用者。
第十五條
住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣(市)主管機關處理，並要求其回復原狀。
以上小弟的淺見，謝謝!
Howard Chang5223 wrote:
基本上一個車位當然只能停一輛汽車
大型重機就是一輛汽車
所以只能一個車位停一輛...(恕刪)
私人車位,那沒有汽車我不能停機車嗎?
法令改了你不知道嗎?
交部：縣市可自行決定 重機1格2停
且私有車位也不受限制阿
私人停車位只能停車是規定(但沒限制只能停一台車),但放雜物一定不行的,地下室大多屬於避難設施
違規只能請消防局來檢查違規第一次勸導第2次才會被罰,管委會沒有權力罰
消防局來檢查看到堆放雜物也會一起被罰喔
一位二停！自買車格停轎車和重機把自己機車停在汽車格打官司，最後法院判管委會敗訴，認為車格是住戶擁有，不該干涉使用權利！
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