重機停我的社區汽車停車格被開單 (第20頁)

bobabc
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191樓

2018-11-23 9:26

orea2007 wrote:
請注意關鍵字:約定...(恕刪)

我還真忙影片案例貼這麼多了
還是有人不了解我的意思
一定非要在法律上戰到自己贏為止

我強調的是你只有車位是專有
但停車場的車道設備屬於公有
非專有的部分你如果有使用到
就是照住戶一致通過的規約使用
大家的財產大家決定怎麼使用很合理
任何規約都是住戶表決通過的
不是管委會看誰不爽就釘誰這麼簡單
這就是我一在強調的事情不要說太滿

簡單明瞭的說法
除非整個停車場包括車道都是你的
停車場規約就是由你來決定

且樓主的獨立產權我也抱持納悶的態度
當你車位賣給非住戶的時候有沒有專用車道給外人用?
還是說這車位可以自由賣住戶的車道也可以自由用?
我知道現在建案大部分都是綁再一起賣的

呆呆兔

呆呆兔
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192樓

2018-11-23 9:31

bobabc wrote:
居然你這麼關心我的..
陳姓男子在社區購屋並大手筆買下28個停車位，想出租賺錢，但社區管委會以住戶大會決議，禁止他出租給外人，雙方鬧上法院；板橋地院法官認為，陳男的車位屬「約定專用」停車位，依「公寓大廈管理條例」不能違反區分所有權人的共同利益，且該決議並無不法，判陳男敗訴，不得外租。
.(恕刪)

大大....
樓主是停自己的車跟重機
不是要出租啦

區分所有人會議決議
單單看樓主提的垃圾與腳踏車
我猜想....可能沒有也說不一定
不然
"副主委說不行"--->應該要是"區分所有權人會議決議事項有規定不行"

其他大大提的
是指自購所有權的停車格位
所有權是購入者沒錯
在沒有妨礙他人前提與違反"有效之區分所有權人會議決議"下
附帶危險物品堆放放置
是可以依其使用!!!

目前
樓主的狀態
兔子是猜該管委會並無區分所有權人會議決議事項
如果有....貼那個決議就好啦....一目了然!!!

sundorys

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193樓

2018-11-23 9:32

難怪這幾年台灣常出現那種只要我喜歡，有什麼不可以的行為，例如大學生在上課啃雞腿，對啊台灣法律有哪一條說上課不能啃雞腿？你那先拿出來說我犯哪條啊？對應在這事情上是一樣道理，都是感官上的問題，偏偏就是有人以為自己想怎樣就可以怎樣，集合住宅為何老是有一些紛爭，一個社區不多只要來幾個這種住戶很快社區就烏煙瘴氣，自己還可以沾沾自喜覺得自己很大，殊不知道鄰居是怎麼看待你的，這才是最可憐的地方。

呆呆兔

呆呆兔
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194樓

2018-11-23 9:38

插個話
使用目的不符
不能蓋...
設置停車場並不能蓋木屋或裝潢
感恩

管委會提醒不聽
1.可請建管
2.稅務單位

忘東忘西

忘東忘西
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195樓

2018-11-23 9:43

對S大的發言不是很懂，今天樓主想要爭取屬於他的權利，這點錯在哪?

況且如果不是約定專用的情況下，判例不是也很多了嗎？不懂你一直反的點在哪

社區和諧? 對我來說只要不影響出入及安全，說真的別人花錢買的要幹嘛是他的事情
我們是有啥立場去要求別人說你只能這樣做？

Ruth2011

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196樓

2018-11-23 9:56

粉紅喵喵公主護衛長 wrote:
有付管理費有產權...(恕刪)

重點是樓主在一個車格內要停2台車,
這也違反原本建築設計的車位總數!

就算不理會法令,
現在是只有樓主一個人違規單一車位停兩台車,才會覺得影響不大.
若該社區人人都學樓主,
沒機車的也都把自己車位後面小小縫隙,租給別人停機車,
整個社區的停車位會變怎樣?

其實這行為頗自私.

sundorys

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197樓

2018-11-23 11:02

https://tthankyou3.pixnet.net/blog/post/225654047-%E8%AA%8D%E8%AD%98%E5%81%9C%E8%BB%8A%E4%BD%8D%28%E6%96%B0%E8%81%9E%29

社區大樓車位都是有社區規約或者管委會統一管理，沒有所謂爭取自身權利問題，最常發生的就是在文字上鑽漏洞，一般使用者不會發生的問題，在這些所謂爭取權利的人都會發生問題，再次呼籲買社區大樓一定有規約，除非你有本事在區權會提案並通過以後啥鬼東西都可以放，不然就別買集合住宅。

orea2007

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198樓

2018-11-23 11:07

Ruth2011 wrote:
重點是樓主在一個車...(恕刪)
整個社區的停車位會變怎樣?

會變怎樣?
房子會倒，停車場會大爆炸嗎?
一定是機車停車位不足
四輪車主才會想到把後面小空隙給別人停而且有人願意租
那麼這樣不就降低機車車位需求
讓有需要的人可以得到機車位嘛
這樣不好嗎?
但我相信沒有人會這樣做。
除非背對的兩車位間有足夠的空隙讓機車可以不先移開前面四輪就能出入(像好事多那樣)
你想想，你今天租個縫隙停機車，要出入都要麻煩房東先把車移開，你會想租嗎?
更別說房東人外出但沒開車(全家出國)，你就不用騎車出門了。
反過來，每次租你位置的人要出入都要來找你移車，你會想這麼麻煩只為了每個月一兩百嗎?

個人覺得會反對這樣的，大概都是對機車有所成見，認為機車停下去就是有礙觀瞻
我還聽過有人認為機車停在地下室會爆炸哩

新重劃區人

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199樓

2018-11-23 11:13

所謂萬金難買好鄰居，多年來公共意識還是有待提升啊

Kang-Wei Tzou

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200樓

2018-11-23 11:13

sundorys wrote:
重點是樓主在一個車格內要停2台車,
這也違反原本建築設計的車位總數!
https://tthankyou3...(恕刪)

一個車位不能停兩台車?
那一個房間能不能住兩個人啊?