我房子跟2汽車位+1機車位，共有3張權狀
房子一張、汽車位二張，都是獨立的，可以買賣
機車的是直接寫在房子那張權狀內標示機車位號碼
幾年前也是因為紅牌重機跟管委會強力溝通了一下
那群老頭也是說1部紅牌重機停一個汽車位 白牌機車去停機車位
這樣他們就不會過問 我從善如流 停好幾年了 也都沒有紛爭摩擦
antonychang wrote:
先確認約定專用還是獨立產權
約定專用要遵守規約
獨立產權也就是有獨立權狀土地持分(隨你停不超出格就可以視同私人土地)
又一個獨立產權不受規約約束的。前面討論都白費了！
A買一間大樓含有附屬車位的房子，有持分土地和公設。主建就是區分所有。A是區分所有權人，擁有公寓大厦管理條例給予的權利也受條例約束。
B買一個獨立產權的車位，有持分土地和公設，該車位本身就是區分所有。B是區分所有權人，擁有公寓大厦管理條例給予的權利也受條例約束。
就車位差別來說，只是一個不能獨立買賣(必而依附主建移轉)，一個可以獨立買賣，而己。
所有權人，基本上都是住戶，區分所有權人，可以參加區分所有權人大會，有投票權也可以被選為管理委員。都受公寓大厦管理條例約束。
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