薩嘎啦嘎洞洞 wrote:
就是有你這種酸
直接打臉"車位是你的了我想停甚麼應該管不著吧"的針。不是酸，應該會痛！
法條也給了(還給了三次)，營建置釋義也給了，釋憲文也給了，用最白話解釋到家裡開水喝光了。
財產權自由使用處分和收益是原則，是相對不是絕對的。大法官相關的釋義一大堆。就算這些都不懂，至少車位的使用執照登記為"停車"用途，放別的東西就是違規使用，這很明確吧?
gordonwu3 wrote:資料越多，越容易釐清現況。
回家來找找看！！(恕刪)
以你目前提供的拍照來看，既然是規約，應該是大會通過的決議，你就該遵行，有異議就要在大會翻案。
所以，以下你的問題，應該是：
但是管委會規定，一個汽車格只能停一台重機。所以不准我一格汽車格，停放多台重機！
這樣是可以的嗎？
====================
你要遵守管委會的規定，但這應該是舊制，自2019年起，全台已經開放可以多台重機，停放同一汽車停車位！。
另外：
路邊汽車格，可以一格停放汽車+重機嗎？（不超出邊線）這樣有違規嗎？
===========
不可以汽車+重機，但可以多台重機，停放同一汽車停車位！
而在實務上，因為我大樓平面和機械車位都是產權獨立，我大樓管委會是尊重各車位的產權，只要有繳停車費和維修費、等相關費用，你汽、機車停自家車位，只要沒人抗議有損害其權益，平面車位要停幾輛甚麼玩意都隨便你。
而機械車位，因為有安全疑慮，則規定只能停汽車，其他車種如機車、腳踏車，都不能停。
樓主可以備齊產權證明跟下列影片，去跟管委會好好溝通一下，也許管委會只是遵照2018舊法，不知道2019已開放汽車位可以併停重機，這樣也能給管委會找到修改的法源，但規約可不是管委會說了算，還能說改就改，你這應該還是要經大會同意才能修改。
基本上，管委會只是代管公共區域，大家好就好，只要對大家有利而且合法，沒甚麼不能談的。
但你提的這個案例並沒有對獨立產權有約束力,
這案例如lovejerry999說的他拿到的是使用權,
並不是所有權自然會被規約限制住,
有獨立產權在公寓大廈管理條例他也是住戶,
承租他車位的也就是承租人在公寓大廈管理條例也是住戶,
所以社區規約也無法限制他外租車位,
有獨立產權車位限制他出租車位就好比限制你房子對外出租,
社區規約可以限制專有部分出租嗎?
lovejerry999 wrote:
當事人是基於分管契約取得車位的專用權，
不是區分所有權................
臺灣新北地方法院 101 年訴字第 784 號民事判決
臺灣高等法院 101 年上字第 1191 號民事判決
Ace.H wrote:
看這個判例就知道，社區決議對獨立產權車位有沒有約束力的判例：
買車位投資！ 影響社區安全「禁」出租
這只是一個證明社區決議對獨立產權是具有約束力的。
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