htmjh wrote:
我想你買貴了.....(恕刪)
大大，我知道錯了。
北海小英雄5925 wrote:
對於房貸，還款金額(含利息)已經大於要貸款的金額45w了。(...(恕刪)
這樣看來, 你的本金頂多只還40萬.....
理論上, 若你原來房貸銀行願意承做是最理想的...
就如Qmore6545兄所言, 免設定費及代書費.
不知你的房子當初是買新屋或舊屋? 當初貸幾成? 貸款繳多久了?
若是三年前買的新屋, 增值部份或許可以COVER折舊, 銀行估價後押值仍夠的話,
那就看那銀行欠不欠業績了...這波次級房貸, 多少影響銀行風險評估.
至於當初買的是舊屋, 我想就很難了...若房子地段非在都會區, 那就更難了...
不過還是可以和銀行談談看, 不過不要太樂觀..
當然若能成最好, 這筆借款歸為擔保借款..未來有資金需要時, 還可借信用貸款.
可借的也較多(目前金管會規定額度上限為月薪的22倍)
對了, 車貸很多人認為是擔保借款, 其實很多銀行查聯合徵信資料, 對車貸都視為信用借款.
至於車商報給你的利率, 與土銀的菁英專案相比, 當然偏高, 而且土銀好像沒收手續費...
車貸要收3,500左右的動產設定費. 而且要求你保全險...
至於會不會收解約或提前清償手續費或違約金, 這要回歸你們簽的契約...
若契約中沒載明, 有權不繳, 這是金管會的規定, 那一條我忘了, 要找一下...
但契約中有載明, 那就沒法子了.....把契約副本拿出來看, 若業代沒給你, 找他要!
這是你的權利也是銀行的義務...簽契約前一定要詳閱條文啊~~~
不過若收個100~300元的徵信查詢費倒屬合理.
另外，對於汽車的融資部分～
因為大多是車商自己經營的，所以一定不希望客戶自己另外貸款
而是跟他們貸款，這樣是可以增加他們的收入的！
版大以你的情況來說～
所謂的對保，端看你有沒有簽過貸款契約書（通常是A3、B4的大小）
上面會載明你的姓名、身份證字號、金額、期數、利率等
最後會有貸款人的簽名、身份證號、地址的資料要填寫！
你在仔細想想有沒有簽過，如果確定沒簽過類似的文件～
那應該就是業務希望你別更改所說的說詞
如果確定沒有簽過的話，那就記得跟業務好好談～
EX：買車很花錢錢，所以想省省、我有朋友給我比較好的條件等！
想辦法讓業務同情並答應讓你自己去貸款喔！
想辦法WIN-WIN比較重要，說不定以後是朋友也說不定
說真的，討論到後來是比較專業、深入了，對於不是相關從業人員的站友來說應該比較辛苦吧！
但是，如果各位能從裡面瞭解到貸款的關鍵『利率、期數』
對於版友將來不管是信用貸款、房屋貸款都知道該如何去找尋最划算的
這才是最值得的地方不是嘛！
P.S 一般來說，期數越長、利率越高，關乎銀行要承擔的風險越高所導致！
有擔保、無擔保也是一樣的道理，都是跟風險有關！
收入高低和存款多少也關乎利率喔！ 還有一大堆相關的～～～
（這是在CFP、風控的課程理學到的！）
所以各位版友們～
將來要貸款的時候，盡量將財力證明提供的越完整，越能表現自己的還款能力越佳，利率也會越低喔！
如果有相關的問題，也可以PM給我，能力之內會盡量回答的！
業代表示，貸款利率實由公司配合貸款銀行決定，
這部份，業代只能配合辦理，並無抽佣情事，利率已壓縮底限。
業代願意配合小弟至公銀行庫自行辦理貸款再行交車。
倘若自辦貸款無法撥款再配合匯x公司貸款。
另贈送配備一事，
業代很有誠意的取出各贈送配備物品及其真實報價(含牌價表，當然小弟知道實際價格低於牌價)。
小弟粗估，業代贈送配備約15k餘，
另小弟表示"入寶山不能空手而回"，
再行向業代要了原廠"下護板、引擎室拉桿(牌價5k)"，
是故，含現金折現2w，贈送配備約2w，計4w
貸款部份由小弟先至公銀辦理貸款，核貸之後再行交車。
以上。
太座說，買都買了，不要再和別人比了，愈比只有愈傷心，
買車本是件開開心心的事，謝謝各位大大的不吝賜教，
小弟學到了寶貴的一課，大大們引以為鑑。
交車時，小弟再行po上"辛苦"得來的小車。
"新春愉快，恭喜發財"
ssyang wrote:
你所謂的總利息佔了貸...(恕刪)
恩恩！利息的確是取決於貸款金額、期數和利率三者而來，我個人覺得總利息的支付是比較重要的資訊，在現行的情況下，我分期付完，我需要「多繳」出多少錢？這多繳的錢對我來說划不划算！如果樓主多貸一年，要多付出數萬元的利息，何不多忍幾個月，多存一點錢，不要貸這麼多期，也許會比較划算一點，說實在的，那些錢多存在銀行一年，也不會有這麼多的利息，當然啦！這是我個人的看法。
至於一般車廠的分期零率利促銷，其實是個迷思，因為只要跟銀行借錢，沒有不收利息的，這個零利率基本上就是車商貼給銀行，但是能夠貼多少？這點幾乎沒有業代會告知消費者，再來，這個車商補貼的「利息」，能不能回饋給消費者，消費者也不知情！這中間有很多的資訊不對稱，會影響消費者到底花多少錢來買車，所以消費者如果care價錢的話，這方面真的要多打聽。基本上又可以折價，又可以分期零利率，又可以送妳東西，想想有可能嗎？折價兩萬、利息又好幾萬，送東西又一萬的話，妳買一台車等於折價了幾萬？
ppppppppp
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