散甲狼 wrote:
怎麼很多人都在說車貸...(恕刪)
我建議你先了解一下複利年金會比較好
單利：每期的利息只以本金計算，並不把前期的利息滾入本金計算
複利：每期的利息是以前一期的本利和計算。
房貸跟車貸都是每月依你的還款之後的剩餘本金下去單利計息
假設你上個月還款之後本金還欠100萬，年利率是2.4%，那你這個月利息就是2000
不會把上個月的利息加入本金裡面去複利計算
沒錢只能當阿宅... wrote:
如果以單利計息,還款期數比較少的話,銀行就賺不到錢了
所以銀行放款都用複利來計息...
錯了，房貸車貸都是每月單利計息
http://www.masterhsiao.com.tw/CatLoans/LoanTrick1/LoanTrick1.htm
有興趣的上面這篇文章仔細看一下
散甲狼 wrote:
複利公式FV = P...(恕刪)
假設50萬 50期 0利率
如果使用50萬50期0利率，會讓你減少三萬的折價
就當是你貸款47萬 3萬利息
開始拉本利攤銷表
一個月還一萬，可得知月利率=0.2454%
本利10000/(1+i)^n=本利折限額 把50期的本利折現額加總
(其實就等於本金那欄只是反過來)就是你的貸款金額47萬
google的試算表
加總470,000的部分我是用複利現值公式算出來的，連結附上，我不再多說了
因為要給你看所以我拉表，我自己按一按計算機就可以知道金額了
你也可以自己把條件輸入到幫人試算貸款的網頁看我拉得對不對
如果有錯誤也請您指教指教
沒有一個網站可以直接試算出來IRR，一般的貸款網站只能輸入利率，本金，利率，然後算出每月分攤表。前面網友引用的文章，也提到用EXCEL算出利率，但是它只試用極為簡單的例子，如果有那麼簡單，HP的計算機就不用賣了。IRR不是那麼簡單的，用人工計算時，我們必須用HP商用計算機才能算的出來，我曾經用卡西歐的計算機試算，結果算出來答案真的不同，看了說明書，才知道卡西歐的算法是推估值（但極為接近，只差百分比的小數點以下第2位）。
舉一個例子，您貸款100萬，只收利息5萬，撥款時即先收，每月還本金10萬，還10期，共100萬。請問利率是多少？.....我記得答案是10.5多％。我10幾年前受訓時的考題。
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