我有個女性朋友，是個不婚族，高學歷，高收入，最近說要買間大房子，說是要給父母養老住的，這個房子可能要花去她全部積蓄，外加五年貸款，她的工作不算穩定，年收入將近兩百，房子大約一千萬，請問大家覺得這樣適合嗎？她有兄弟，房子以後只能留給兄弟的小孩。
現實很殘酷 wrote:
搞不好現在買1000萬明年就漲到2000萬相當不錯的報酬率
台北市舊公寓均價 ,自從去年 四十多萬一坪 ,已經停了快半年 .
一百萬 /坪 的房子, 越喊越多 ,實際成交還是哪幾個指標建案 .
士林某三百萬 /坪 的房子, 也沒傳出他有完銷的訊息 (根本就是消失了) .
現在這種土地價 ,建商買起來手也是會痛的 .弄公辦都更 ,建商還賺更多.
而且現在一千萬 , 大概也只能買到舊公寓 , 新大樓是要一千多萬以上
舊公寓, 就只是比較大間 ,動線很爛 , 壁癌一堆 ,外觀醜斃了,地震超過六就要一直喊阿門阿門 ,唯一勝出就只是土地持份較大
台北市新大樓要住到室內實坪 24~25,總建坪在 50~60之間(公設比抓40%) , 一建坪 50萬(現在要拿到這麼低有點難度),也要破三千萬 ,(不含車位價 ).
貸兩千萬的話 ,最好保佑利息不要升到 3以上 , 否則一個月光利息錢就破七萬 .
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