宜蘭區的民宿

民宿產業似乎已經成為宜蘭地區的新興產業，
其蓬勃發展的程度著實令人十分驚訝，
或許已經成為全台民宿產業最發達的縣市了 ...

之前一直以為消費者只對豪華氣派的農舍型民宿有興趣，
也以為宜蘭區的民宿多數為此種類型，
但看過站上的許多文章後，
覺得似乎不是如此。

好像有滿多民宿也是開設於類似社區型的透天區域，
很好奇這種類型的民宿一般消費者的接受度有那麼高嗎?
或許有些特別的裝潢，
但真的有吸引力嗎?

或許有人會好奇這種社區型透天的民宿是否合法，
隨意查了幾家的資料，
居然真的都是合法立案的 ...

但在查資料的過程看到一些政府對民宿的相關規範，

第十條 民宿之申請登記應符合下列規定：
一、建築物使用用途以住宅為限。但第六條第一項但書規定地區，並得以農舍供作民宿使用。
二、由建築物實際使用人自行經營。但離島地區經當地政府委託經營之民宿不在此限。
三、不得設於集合住宅。
四、不得設於地下樓層。

為維持民宿特質，第三款明定民宿不得設於集合住宅內
所稱集合住宅，依「建築技術規則」建築設計施工編第一章，用語定義第一條第十八款規定，係指具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上之建築物。

其中最令人玩味的應該是"集合住宅"的相關描述吧，
實在很難理解"社區型透天"居然能合法申請民宿，
難道它不算是"集合住宅"嗎???