小弟的注意力反而不在那個疑似基地台的水塔，
加蓋的鐵皮屋呢？
如果是最近才蓋的那樣不算是違建嗎？
﹝可能是最近打算買房子才會注意這個...
﹞
PRCO wrote:
看了樓主的照片跟大家...(恕刪)
說到這個，想起以前學生時代修的營建法規，還修了兩次
電腦裡有保留以前的期末考作業，剛好翻出來參考一下
一、容積率問題
總樓地板面積：建築物各層包括地下層、屋頂突出物及夾層等樓地板面積之總和。
容積率 = 總樓地板面積 / 基地面積
例如：總樓地板面積 200 坪，基地面積 50 坪，容積率就是 200%
屋頂加蓋鐵皮屋屬於「屋頂突出物」，所以「總樓地板面積」增加，換言之「容積率」也增加了
都市計畫， 為了控制人口密度，實施容積率、建蔽率管制
各縣市，區域及用地的容積率管制，上限數值皆不一樣
此例由於資料不足，很難說是不是一定違建
一般蓋房子都是算到剛剛好的，是很有可能因加蓋屋頂突出物，而超過容積率管制上限值
但不一定，要有詳細資料才能計算
二、建蔽率問題
建蔽率 = 建物最大水平投影面積 / 基地面積
意思是基地面積不能蓋滿，一定要留空地，蓋滿則路人沒有地方可以活動
騎樓屬於空地，這是台灣比較特殊的現象
建蔽率也有管制數值
不過該鐵皮屋並沒有蓋超過原先屋子的大小（沒有突出屋子）
不影響建物最大水平投影面積，因此建蔽率沒有改變
若超過要補救的話，大概是把一樓大門拆掉，往內退縮，增加騎樓（空地）面積
但是還有一項是「高度限制」：
Q.簡要說明實施客積管制地區對建築物高度限制之規定？(設計施工篇第164條)
A.建築物以三‧六比一之斜率，依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積，不得超過基地臨接面前道路之長度與該道路寬度乘積之半，且其陰影最大不得超過面前道路對側境界線。
該鐵皮屋是與原先屋頂突出物齊高，因此高度並沒有增加
建蔽率這方面，是比較沒問題的
三、建照問題
Q.試說明 "建築法" 所稱之「建造行為」有那些？
A.
一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。
二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。
三、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。
四、修建：建築物之基礎、梁柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更者。
Q.依 "建築法" 規定之建築執照有那幾種？
A.
一、建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。
二、雜項執照：雜項工作之建築，應請領雜項執照。
三、使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。
四、拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。
很明顯的，不管是哪種「建造行為」，都要申請建造執照。若沒有申請，則是違建。
客服：不好意思，您的門號是幾號，我馬上派工前往確認看看
客：我的號碼是＊＊＊，快來改善啦！我家沒有市內電話，我都靠這隻手機連絡生意耶
客服：請您放心，明後天會請工程師前往實地查詢改善的
客：最好是你們可以改善好啦！不然我門號要無條件退租，我不會付違約金的
客服：抱歉，那您等待２～３天，等工程師處理好我會立即回覆您的
客：好，我就等你們公司來處理，我給你３天的時間
客服：謝謝您！
隔了２天工程單位回覆，立即回電客戶
客服：＊先生您好，我這裡是＊＊客服
客：歐～我知道，小姐你居然敢騙我歐！這兩天收訊都沒改善
客服：真抱歉，因為工程單位回覆表示您當地有基地台架設抗爭，無法新增站台改善
客：那關我什麼事，你們應該要去找架設地點啊！
客服：不好意思，工程單位其實已到當地數次了，但因為里長帶頭抗爭，我們無法架設新站，
您也是這的里民，您是否可以先跟您里長溝通看看呢？
客：有什麼好溝通的，里長是我爸耶，基地台抗爭我也有參加，你們的工程師真的很差勁耶
客服：．．．．．．．
客：喂！小姐妳做啥不說話，現在妳們公司打算怎麼做
客服：很抱歉，＊先生我想您該了解沒有基地台就沒有收訊這原理吧！
客：是啊！那又怎樣，你們要想辦法啊
客服：不好意思，您府上既要帶頭抗爭，又要良好收訊，我想沒有一家業者能達成的
客：我管你那麼多，總之收訊不佳我要無條件停機啦！不然我要告到消基會
客服：對不起＊先生，您的要求我們無法達成，若您真要投訴到消基會，我很遺憾您有這樣
的決定，最後麻煩您打算放棄抗爭時再來電客服反映，謝謝您！再見
轉貼自朋友的部落格，如有侵權請告知，
看過這篇文章，矛盾心理展露無遺!
小弟忍不住來回覆一下，根據我的相關從業經驗：
1.為何要做偽裝？
A.如同各位講的，現在抗爭太多了，
附近的人拉布條抗議，有理講不清，
只得拆台。拆了又有人抗議收訊不佳，
為了避免這些爭議，最好的辦法就是不讓大家知道有機台。
懶得跟這些人扯了，做個偽裝比較快。
2.有沒有申請執照？
A：如果是黑站，沒有的機率比較高。
3.偽裝違法嗎？
A：目前沒有相關規定，算是灰色地帶吧！
4.天線電磁波的效應？
A.第一，電波發射有所謂的雨傘效應，
所以在那棟的住戶，反而是最安全的XD。
另外，電磁波無法透過金屬，所以水泥牆是無法被穿透的。
住在樓下的住戶，是不會被打到的。
另外如下所提到的，因為方向關係，也根本不會打到。
第二，通常有三根天線，長得像長條狀的電腦喇叭，各負責120度，加起來360度。
所以是向正前方發射，其他地方都是折射。
第三：其他人會被波及嗎？
基本上如我說的，都是折射；只要收得到手機訊號的地方，必有電磁波。
所以希望不受電磁波影響？
請住在收不到手機訊號的地方，而不是擔心家裡附近有基地台。
再說GSM的機台，半徑差不多是一公里，
所以呢.............處處皆是啦，離你家100M或1000M有差嗎？
更重要的是，
只有天線的正前方會比較嚴重啊？
你以為電信公司是笨蛋嗎？電波發射的正前方，當然不能有遮蔽物啊！
不然花了那麼多錢不是白搭？
既然沒有遮蔽物，誰受了影響啊？
5.關於偽裝：
其實偽裝有很多類，水塔只是其中一種，
還有專做偽裝的包商；
後來我發現一個關鍵，其實台灣人反基地台，
表面上是因為電磁波，但其實不然；
因為反對的那些人其實根本不懂電磁波是啥，只是人云亦云。
他們是一種心裡的恐懼，電磁波只是合理化心裡陰影的一個憑藉。
那真正的原因是？
太醜。
一根根的天線插在屋頂上，雜亂無章，像草叢一樣，
配上灰灰的大樓，簡直就像墓碑上的雜草，
也許正引出了人類對死亡的恐懼。
所以現在的站台都很聰明啊，
在外面圍上 一圈木條的框框，遮蔽了雜草，
看起來整齊，原木色還有一種自然健康的感覺，
還可以出租貼廣告。
真是一舉多得。果然抗議的人就少了，
所以現在舊的站台，也紛紛做了這種美化，效果挺好。
說到這邊，還是要請大家多多包容基地台，
我們才有好的收訊，這就是所謂的「必要之惡」啊！
最後，不要鞭我，我不做這行很久了.............
放眼天下
按這裡檢視網頁看看別人的基地台偽裝
http://www7.nationalgeographic.com/ngm/0709/cell-phonies.html
真是有創意！
其實也很無耐,包商收到的工程款只能蓋這樣..............
以前天線一根根的立在屋頂,被罵到臭頭
只好想個東西把它套起來,信號又怕金屬隔絕
又要放屋頂上,所以"比較"合邏輯的就是水塔/廣告看板..............
這樣做並不是說這一定是非法的,其實都是迫於無耐
光禿禿的被說是每天看到都心驚驚,現在把它罩起來又被罵昧著良心賺黑心錢
那就看看以後有沒有隱形披風把它蓋起來~
主管機關一直都有規範,現在的NCC管的更嚴
而且為了怕民眾看到光禿禿的天線會觀感不好,而且還要求業者要有一定的比例做天線"美化"
如果架一個基地台在陽明山就可以含蓋全台北的信號,業者又何苦概那麼多基地台?
基地台功率不是像是在光華商場買的無線電擴個頻就好了..........
行動電話不是只有台灣才有,而且台灣的規範嚴格程度絕對不輸國外
建築物越密集的地方,基地台就越密集,到其他國家也一樣
因為建築物會嚴重影響信號的傳遞,並不是說加大功率就好
看看現在的四期環保好了,全世界最嚴格,所以國外很多車在台灣都看不到
屋主的收入也沒那麼好,行情就是當地的房租價格依需求再做增減
有些地方會同時有多家業者,那就等同多個房客收入
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