請教建築專業人員(陽台外推問題)

yesido
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樓主

2008-05-16 22:57

最近樓上鄰居在施工(十樓公寓之五樓)，他準備把客廳
的陽台外推，於是房子與陽台之間的外牆要打掉，由於
它的格局和我家一樣，我發現在落地窗上方有一橫樑
(寬、高都有50公分以上)，聽他的意思是要一併移除，
這樣客廳的天花板可以延伸出去... orz

我的concern是這個橫樑有連接到柱上，是不是一定有
結構的功能，所以應該不能隨便變更才對

，01
站上臥虎藏龍，是不是有相關人士可以解說一下。

另外，如果我要去找建築結構圖，要如何取得；若要
請他踩煞車，又該如何進行，謝謝！

2008-05-16 22:57 發佈

文章關鍵字陽台外推問題建築專業人員

ysc_kyy

ysc_kyy
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2樓

2008-05-17 1:13

yesido wrote:
最近樓上鄰居在施工(...(恕刪)

會不會是鄰居形容有所誤差？一般人應該都知道只要跟結構有關樑柱都不能打掉，即使屋主
打算這麼做我想施工人員也不敢！

天花板當然可以延伸到陽台區，只是一般都是從樑下空間做出去...........

gain1230

gain1230
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3樓

2008-05-17 1:20

沒錯~~結構梁是不能打掉的
危險~~
陽台外推基本上就算是違建了~~
直接打110吧~~

cutegeorge

cutegeorge
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4樓

2008-05-17 9:47

yesido wrote:
最近樓上鄰居在施工(...(恕刪)

yesido兄您說的沒錯基本上若是(樑.柱.承重牆.等結構體)是不能破壞的,若您是位於台北市從民國95年1月1日起,
所有陽台外推甚至窗台外推都是即報即拆的.至於天花板延伸問題若您的樓板夠高其實直接蓋過即可.
另外您所說的建築結構圖,可上台北市政府網站-市民e點通-建築執照檔案原圖複印,基本上只要有所有權人身分證影本+權狀影本，填寫申請書，就可以申請了也可以在網路先填寫申請書，承辦收件辦妥後，會e-mail給你，再臨櫃繳費請領即可，很方便。其他縣市好像都要到建管課去申請.
建議申請縮圖即可最快一天就可以領圖,若要原寸就要七個工作天囉!
還有現在室內變更工程在台北市都要和市府申請許可唷,不然我看你鄰居很快就會被別人舉報滴!

katsumi

katsumi
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5樓

2008-05-17 9:56

咦？這不是『家電』區嗎？怎麼跑出個『結構』來了

gain1230 wrote:
沒錯~~結構梁是不能打掉的
危險~~
陽台外推基本上就算是違建了~~
直接打110吧~~

這位大哥的第一句話算正確的，如果牽涉到建築結構的樑柱，如果沒有其他補強，通常不建議打掉。
第三句話也算對，陽台外推基本上是違建。
唯獨第四句話 orz

不懂就別亂說，這個干110什麼事情？全國最厲害的電話應該是１１９啊，抓蛇抓蜂救狗貓，都是辛苦的打火弟兄處理的（話說回來，烈焰赤子網友也提過，這個其實不應該是消防隊的業務的說

）
如果想檢舉新增違建，正確的做法是，請打給地方政府的工務建管單位（通常叫工務局建管處）去處理。

Cliff0326

Cliff0326
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6樓

2008-05-17 11:56

如果是原本的窗型冷氣口的牆面呢？！
這種牆看起來薄薄的，會是結構牆嗎？！

Keith4738

Keith4738
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7樓

2008-05-17 14:23

yesido wrote:
我發現在落地窗上方有一橫樑(寬、高都有50公分以上)...(恕刪)

這隻樑很"大支",猜測陽台部份應是"懸臂"出去的

若為了裝潢的目地而去打掉這根大樑,而且沒有加作任何補強的話

我只能說.....

幫您鄰居規劃及施工的承包商,不是混蛋就是笨蛋!

ghosty

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8樓

2008-05-17 15:09

公寓大廈管理條例:

第八條公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。

第十六條住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣(市)政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。

believer

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9樓

2008-05-17 15:47

這是聽誰說的?
如有證據,應立即告知管委會,
如屬臆測,小心鄰里關係惡化,
話說回來,姑且不提斷樑會在地震時造成明顯破壞,單單打樑的困難度就遠超過打牆,就算業主白目,包商也應不至於如此

yiming

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23分

10樓

2008-05-17 20:23

另外再請問各位:

室內裝分離式冷氣要鑽孔固定,
內牆/外牆/樑柱---哪些可以鑽孔?

又:裝飾用天花板之固定, 是要釘在什麼位置?
(內牆/外牆/樑柱)
因為天花板是四面都有的...

別當基本教義派.