現在很多人都在學附近買一間老房子來改建成套房或雅房出租給學生. 一個月收個3000-4000(雅)或5000-6000(套)當起包租公，算一算還有6~7%的投報率比起現在的定存1%實在好太多了.
以桃園二手屋一坪不到十萬計算30多坪約300萬. 自備100. 貸200. 20年期 1 個月才1萬左右，用房租來養房子一個月還多幾千. 吸引不少退休族的加入，也相對的使租屋市場的競爭越趨白熱化。
房東們紛紛提升自己房子的附加價值，添購各式家電，架設網路供房客使用，期望自己的房子租個好價錢。但是問題來了，如果房客在使用家電上有問題，房東還可以看著說明書來操作.....但是網路有問題怎麼辦?
一般來說板眾可能會說:找中華電信阿! 問題是一條線路月付一千元左右，如果只給一個住戶用，這筆開銷無形中也是轉嫁到住戶上，也就會讓房客覺得租金太貴而卻步。所以通常來說房東都是拉一條線，使用IP分享器再拉線到房客的房間。房東只需要負擔一條線路的錢，也可以讓大家都能上網，皆大歡喜!.........才怪!
為什麼會這麼說呢? 因為最近幫一個老先生解決網路的問題.， 老先生是公務人員退休住在台北.卻在中壢買房子租給學生.透天三層樓共隔了十六間房. 本來的網路是請電腦公司弄的.只知道共申請了三條外線，現在使用Q 牌的頻寬管理器. 可是現在仍然是經常會不能上網、或很慢等等問題.房東只能請學生自己去把機器重開..有時就好了有時又不行. 聽了他的描述.我歸結了幾個問題.
1. 房東根本不是很懂. 要他去管理頻寬管理器不可能. 丟給學生管又亂弄.. 有人覺得慢就去重開造成斷線.
2. 應該有人在使用 " 網路剪刀手" 作亂，或者是ARP 病毒作亂
3. 沒有人可以就近處理突發事件.如當機重開. 交給學生弄反而更麻煩.學生會亂搞
4. 頻寬管理應該不完整.才會造成網路塞車. 而且居然業主連頻寬管理器的密碼都沒有..才十六個在用怎麼可能用掉三條外線10M/2M
a. 一般的switch，現場是D-Lxxx牌的並沒有VALN功能所以不能防止ARP攻擊
關於ARP的攻擊原理請參考http://tw.network01.net/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=104&forum=10
b. 即有的頻寬管理器可能因為負載過重而有當機情形. 一般的頻寬管理器都有看門狗機制會自我檢查如果有可能發生當機前先自我重置，雖然可以防機機器死當但會造成網路瞬斷
我提供了一個簡單的解決方案給它. 也不去大幅更動他即有的環境..讓他自己就可以DIY
使用有頻寬控管和VALN的Switch給他用.. 因為一般的頻寬管理器都是用IP來管控頻寬的. 有時學生有二台電腦，尤其是下載機就把頻寬吃光光了. 反正二台電腦吃二個頻寬..三台電腦吃三台頻寬. 要業者自己會進頻寬管理器去看..誰用了多少該限制誰..怎麼限. 鎖IP鎖頻寬那不可能的.
a. 我將第一埠定為主埠接到頻寬管理器，其他各埠設定 頻寬為 4M/256k..而且都用VLAN切開來.
如此一來..不管學生有幾台電腦..都只能使用最大 256k 的上傳. 大家平均分配避免塞車..至於下載部份則放到4M如此上網才不會慢.. 再者在前端Switch即將上傳控制在 256k以下也大幅分擔了 頻寬管理器的使用效能
b. 再者各埠之間用VLAN隔開才不會有網硌剪刀的攻擊，ARP攻擊的情形..就是DHCP自動取得IP裝的到IP但上不了網，要去ping通訊閘 (Gateway)也ping不到，有時網路都正常一下子就上不了網了...網卡修復完又可以上..但過一陣子又不行.而且有了VLAN也可以避免各住戶間的電腦資料遭入侵，如果又來個什麼不雅照片給外流，或者電腦病毒大入侵全部電腦中病毒。
c. 我給他一台電話搖控器. 把機器鎖起來,不讓學生自己去弄..如果機器發生當機時. 業主可以自己使用行動電話撥入即可重置.. 也避免學生們自行亂搞
所以身為包租公的板大們，如果常常會接到住戶抱怨的話，不妨參考以上的方式來解決~
