想請問冷氣問題

現在新買的房子
主臥:約4.5坪 打算買變頻冷暖 我跟老公都非常怕熱 夏天一定是每天開
次臥 :規劃為客房兼小孩房 不過暫時四年內都不會生小孩 3坪 所以會很少用 偶爾有朋友來 一年頂多開個12次就很 多了
客廳:八坪 夏天在家 七八月應該會幾乎每天晚上 周末開
使用率: 主臥>客房>>次臥

因為建商規劃 放冷氣的窗台不大 只放的下兩台主機
所以應該是一台1-1 一台1-2
想請問要如何配置好?

另外爬文看了很多 也有人提到變頻好像問題也不少

可是定頻的話 都是舊冷媒不是嗎?
我有問過 我門這邊冷氣的師傅 他是說 若是想裝定頻 可是怕冷煤的問題
就直接裝新冷媒管? 這樣可以嗎?