大坪數開放式空間的冷氣配置請教？

小弟家中的裝潢延宕多時，這幾日推翻了之前設計師規劃的格局，
打算除了主臥室有隔間外，其餘空間以開放式空間來設計，設計師新規劃的粗略圖面如下：



隨之而來的問題就是冷氣如何配罝了，
若以整個空間（茶水區、客廳、書房）來計算坪數，約略為20坪，
看來有兩個位置可以考慮 .... B跟C這兩點。
但是這個坪數好像市面上找不到能負擔的機種。

另一個想法是買兩台分離式，分別放在A1跟A2這兩點。
因為主要活動的區域是客廳和書房(電腦也在這)，
茶水區只是裝水、開冰箱、平常動線經過。

現在的問題除了若只裝一台會找不到夠大噸數的冷氣機以外，
裝兩台的話，合計的噸數有需要到20坪嗎？（這也就是包含了不常活動的茶水區）
如果裝不到20坪的冷氣，將來使用上會不會溫度降不下來？會不會壓縮機持續運轉很耗電？
另外，這時候還有需要選擇直流變頻的分離式嗎？還是定頻的機種即可？

拉里拉雜寫的這些問題很讓人頭大，還請多多指教。