1.依照電費單來看，你們公設是表燈非營業用電，因此沒有契約容量的問題，也就是當初用電申請並沒有申請契約容量，台電計價方式很多，可以上台電公司網站找「電價表」參考，表燈非營業電費計費可分為夏月與非夏月，因此在電費單上會看到您的計費週期共62天，而夏月天數為32天，非夏月為30天，所以一起加起來可以算出額度，另外，電費是採累計的，當您用超過一個級距，即是用那個級距的電價計費。如電費單所示，當非夏月度數在110度以下，每度2.10元，111度以上每度2.68元，又因電費單上經常流動度數已超過700度，因此才會有每度3.97元以及5.10元的單價。
2.功率因數太低，低於80％會被罰款。可以請水電加裝電容器組。
3.將電梯與冷氣分開計費，基本上行不通，因為以台電公司設戶標準來看，這兩樣都是屬於公共分攤的電費，假如可以區分兩者電費，那麼最後付這兩個電表的電費一樣是由全體住戶分擔，所以分開沒有必要，台電公司也不一定會讓您辦理切割、分戶。除非冰水主機馬力大於100馬，那倒是可以申請空調分表。
4.貴住家為透天住宅，申請3相4線220/380V用電很少見，應該是豪宅或者大面積住宅，通常此類大面積住宅為了達到冷房效果，的確會使用中央空調型的冷氣，但中央空調型的冷氣就會有冰水主機，一般說的噸意義不明，但可參考此篇http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608062308489，可以稍微依照上述網頁稍微計算一下度數，另提到電梯使用220V的電，則應該是沒透過變壓器轉成三相220V，而是直接接進去您家的380V中的單相220V的電，單相使用的電流勢必比三相電流高（三相電流與單相相比為1.732倍），故電梯用電計費較高亦合理。
4.因不知公共設施有些什麼設備，用了哪些電就不知道了，但如是小社區型的規劃，一般公共用電常見的只有景觀燈，消防設備，管理室或警衛室，如有地下平面停車場的話，那可能會有進、排風機、鐵捲門等等，基本上公共設施會採訂契約容量為宜，如此一來，流動電費的電價便可稍微降低一些。
5.如可，可以到台電區處檢驗課調當初送審的圖面，如此便可得知用電設備，當然，低壓用戶圖面通常不會保存太久，要碰運氣。建議打電話到貴處之台電區營業處轉檢驗課申請電表勘驗，請檢驗課的人電話受理登記單，一旦登記單受理，就會有檢驗員到貴處所檢驗相關內容，建議現場請檢驗員執行電表轉速測試（依照您的用電情況應該是機械表不是電子表），如您對電表本身有疑問，可以去標檢局申請受理檢驗。
以上亂入，一些小小建議請參考，希望對您有幫助。
，省掉管理費，省掉公電，省很多很多
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