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這樣要求退租會很過分嗎?

雷小炫 wrote:
1.租約期間內房東...(恕刪)


呵呵,你不用那麼激動,
那麼激動難怪你無法意會我言中之意,
我沒說此案是好房東,更沒說此案是壞房客。

房東、房客素質本就參差不齊,
有標準嗎?
你能保證所有房東都像你遇到的那麼頂真?
你能保證所有房客都像你照步來?

重點是,上了賊船,就要做個稱職的海盜,怎麼安全下船最重要。
可以,你沒錯,樓主更沒錯,
都是房東素質低下道德崩壞,但又如何?
是要想辦法順風順水押金趕快拿回來,溜之大吉?
還是要大家硬來硬去到現在押金還沒拿回來?
一切都是台端的選擇,我只是提供我的看法罷了。

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我也直接跟房東表明,這樣我真的沒辦法,可不可以讓我退租,經過一陣討論房東最後也答應了,我就說我找到房子會馬上跟他說,他也說好

結果隔幾天就說有人要來看房子,我根本就還沒開始找,他就想帶人來看了……我當然是不答應,房間內很多私人物品……

房東雖然表面上說沒關係,不過態度從此之後就變得很爛

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此案房東本來答應不扣押金,且願意等到樓主找到新房子再搬,難道不是善了的好機會?
一切是從不讓房東帶看新房客開始變調。

試問:難道你不能給他軟釘子碰嗎?
「因為私人貴重物品且為避免爭議,請提前跟我說等我在再來帶看,保護我們彼此」,
然後老子就是不在,怎樣!

還是你就是要跟他說「依法你們不能進我房間半步」?

這就是我所謂技術性的問題,參考參考。






飛觴 wrote:
呵呵,你不用那麼激...(恕刪)


我完全明白你的意思 

但想告訴你一下,因為其實要搬離是協商後的結果,房東答應後我才開始找房子

但實際情況是我根本就還沒空去找 大概隔兩天他就告知說有人要來看房子

有人要來看房子 阿如果看了喜歡 我連房子都還沒找 日期更不用講 要怎麼處理?

當下我也跟他說明 口氣也沒不好 他也是笑笑的說不勉強 不過你說的沒錯 一切就是從這裡

他的態度開始很爛 爛到我也開始火了 不過想想搬走就算了 不想多事 誰知道新的房東又跑來敲門講一堆

我現在問題也不是押金拿不回來,也沒打算跟他們吵,只是想了解一下這種事情,或許是我運氣不錯,在外面租屋十餘年我也是第一次處理這種事情,或許我處理得沒很好吧
fateluo wrote:
但實際情況是我根本就還沒空去找 大概隔兩天他就告知說有人要來看房子
有人要來看房子 阿如果看了喜歡 我連房子都還沒找 日期更不用講 要怎麼處理?


沒關係,大家聊聊而已。

1.其實,租賃關係都已經解約了,基本上會協商個搬遷日期,不一定會等到你找到房子,
不然要等多久呢?如果有更好的出租對象呢?
不是說他大恩大德,也不是說你沒有這方面權利,而是他也沒有逼人太甚。

2.至於第二行,你預設如果新房客喜歡,你就有搬遷的壓力,所以等到你搬走再說。
但回到第一點,或許你本來就會面對到搬遷的壓力,
想保留自已的彈性這點私心也可以,但.....是否有更圓滿的方法呢?
比如說你在開口要解約前,你就大概先看好房子了,是不是更進可攻退可守呢?
或雙方議定個搬遷日期,
至少他心態上也不會是空等的感覺,你也不會感覺隨時可能被趕走。


一般來說提前解約是會扣除一個月的押金需作為毀約補償,
房東願意將所有押金退還, 我覺得他已退了一大步.

樓主堅持不給人方便帶看, 以補足提早解約所造成的收租空窗期,
當然您的確可以嚴正拒絕協助帶看, 即使不給任何理由都無所謂.

那這樣房東就傻了, 他一開始就該堅持扣好扣滿一個月的押金才是,
然後訂立一個新的合約中止日, 房租算到此時, 交屋也是此時, 管他什麼互不互相!

我是覺得提前解約房東不爽是一定的, 希望盡快早到新房客也是一定的, 如何表現單看個人修養,
每個人都有每個人的狀況, 有些房東要靠收租才能繳出每個月的房貸, 會這麼急也不是不可能的事.
三角熊貓飯糰 wrote:
一般來說提前解約是會...(恕刪)


先生,你有看文章嗎?

我並不是無故要解約耶,雖然房東也沒違約,但是沒有管理責任嗎?如果他其他房客沒抽煙我也不想退啊

我搬家很麻煩還要請車子,他有空窗期兩邊都有損失

寵物和煙味確實會令人抓狂,我也贊成樓主搬家。

但是18坪大的套房,給你再新的冷氣要吹到涼又要省電,根本是天方夜譚吧。
記得要省電的話搬到5坪的套房才有可能。
好奇問一下, 租屋前應該有去看過租屋處吧? 沒發現公共空間充滿煙味, 寵物味, 房間悶熱等等的問題嗎?
julia3dogs wrote:
好奇問一下, 租屋前...(恕刪)


那時候是三月底搬入,晚上時間,沒有感受到那股熱氣

那時候沒有聞到,應該說一開始一切安好,大概住半個月問題就開始跑出來,其實隔壁還有一個瘋狂球迷會吶喊……

感覺買別墅真比較適合你

建議別租了不然下場一樣
把別人的錯無限放大
一小時十五度有可能嗎
應該狂跳電
房東不想賺錢有可能嗎
租屋本來就是互相容忍
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