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維修超貴的家庭設備 車庫電動門 恆壓幫浦

加壓馬達(舊家經驗)

無恆壓加壓馬達1顆1千多我家換過
無恆壓加壓馬達的缺點就是有用水馬達就會啟動.
且出水都很強.如果水龍頭有漏水或馬桶漏水馬達自然就會啟動
那在晚上時有人在睡覺.又有人在用水淺眠的人就會覺得很吵.而無法入睡.

優點就是洗房子很方便壓力絕對沒問題.

(新家經驗)
如果屋頂有水塔其實就不用裝馬達.壓力都夠.只需在1F水塔裝加壓馬達.馬達把水送上屋頂水塔就可以.

水塔漏水
把水全部洩掉.去買水塔專用的防水漆.把水塔內部刷一刷.自己做又省工錢.

鐵捲門

要看你是什麼牌的
我家是格來得.3米寬約2.5米高當初很像裝2萬多.遙控器的話事後+夠很像約300多
機版壞掉你可以把型號抄起來去訪價看看.就知道多少

有些是可以自己DIY.
我也是買透天中古屋,加壓馬達沒那麼貴,如摟上的大大所提,另外若是透天厝,啥都要請人來修,
可能都得多花不少工錢(若遇著坑人的報價,差更多),

若時間或興致許可,建議自己 DIY 試試,後續要弄的,我猜還有第四台線路,馬桶水箱控制, 水龍頭....等

除了購入些工具外,為了窗角漏水,還買了高壓灌注機,來幫牆壁打針灌注,頂有效的,花不到 10000..,
拿來敦親睦鄰也不錯,

補充一下...真的要自己灌注來弄漏水,安全措施得弄好,護眼鏡、手套等等,
安全第一啊
你跟我得房子情況好像 ( 投資客的 , 4 年沒人住)

滑升車庫門 :
美國廠牌 - OVERHEADDOOR , 單鍵式 .

遙控器超貴的,台灣 YAHXX & 一般遙控器店家 沒有賣 .只有廠商

好在朋友在美國幫我買了 5 個 ( 3大2小 ) , 比台灣廠商便宜價格僅 1/2 .

恆壓幫浦:

因為控制器常常感應異常持續運轉,導致水管過熱變形漏水,
於是把水管換成鐵管,暫時撐一下,等房子能動工後再一次解決 ....

揚水馬達:
橡膠龜裂,水流了一個禮拜才發現 ...換掉花 3xxx


自行研究之後差不多搞清楚我家的恆壓系統大概長什麼樣子

以下是葛蘭富的參考圖,我家不是葛蘭富的(我也不知是啥牌子),不過整個的安裝方式非常相像
葛蘭富全功能穩壓給水系統 SQ/SQE/CU301全功能穩壓給水系統

這個圖,有一個沉水馬達(pump),有一個壓力筒(是這樣翻譯的嗎?)(diaphragm tank),壓力筒右側有一個壓力感應器(pressure sensor),接到一個控制器(constant pressure pump driver)

我家的接法基本上跟這個類似,只是聽說當初為了某種原因(可能是太潮),把壓力感應器原本該裝的位置,拉了一條小水管(跟原子筆差不多粗),拉到地下蓄水池的上方,然後壓力感應器裝在這個小水管的末端

今天會漏水,是這個小水管破裂漏水,導致蓄水池外側都是積水

水電希望我整組換掉,他的說法是,原來這組因為水土不服,以後也可能會陸陸續續壞其他元件(壓力感應器6000元,恆壓控制器10000元)
選項之一:(機械式?)加壓馬達 連工帶料11000元
選項之二:葛蘭富幫浦(型號不知?) 連工帶料35000元
滑升車庫門:
東西都是修完才知道怎麼一回事;也是交學費買經驗
我花了8700元修車庫門(機板4200,遙控器4500)

1. 機板部分,我不曉得怎樣價格才算合理?
我叫修的這家,據說是當初安裝的廠商,現在應該已經不是該牌的經銷商
我後來才知道這個Raynor台灣有經銷商,且它的電話貼在我的車庫門上(暗淡退色,當初沒找到)
不過也是因為他們來,我才知道是機板壞掉........

2. 遙控器的部份,那個是跟電動門分開的,且原來電動門的外部接點都是通用的
其實可以自己買來裝,不過我也是現在才知道,所以花了4500元

樓上的網友說的狠對,住透天的,有很多東西要自己修,要不就花錢請人修(也許合理,也許被敲一筆)

很多東西請教鄰居應該可以得到建議,不過我們還沒住在那裡,這點就不大行得通;我看我以後可以寫一個FAQ跟維修指南給社區參考(那些維修廠商會不會殺了我啊)


如果能找到朋友 , 還是自己修吧 .

之前我家平均一年死一顆馬達 ,

後來反正平常自己就會配弱電 , 再加上找了個朋友指導 ,

就自己搞了 , 用上不鏽鋼馬達外加直接走水表總表 ,

花了3-4個小時挖水泥 , 一次就搞定了 .

現在幸福快樂中 .

建議如果你是電子/電機/物理等系的 , 到書店找一些家庭水電的書來KK .

都很淺的 , 然後上特力屋查價格 .

這樣才不會被騙又沒搞好 .

就算不是要自己弄 , 也要知道如何弄 , 人家才不敢惡搞或是亂報 .

PS.要自己有主見提議希望的做法 , 再讓別人報價 . 一般讓人賺到材料費的50%到100%( 就是3K的材料 , 給到3K的工錢都OK )都算還好 ,

但要堅持良好施工 .

PS.2.我家的防水也是一樣 , 年年弄 , 年年漏 . 最後Google+書店 + 特力屋 , 現在3年沒漏過了 . 所以....

後來聯水塔都自己加裝了 , 還整個迴路重做 , 水塔還熱備援 , 洗水塔不停水 , 歷害吧 .

抽水機也設成水位低於自然進水10cm才啟動 , 省電又安靜 . 如果找人做 , 人家才不鳥勒 .

PS.3.如果找不到朋友 , 看你們大樓或是工廠有沒有廠務 , 請他幫你看一下報價及施工方式就有很大的幫助了 .

鄰居鄰居,好鄰才有好居
就像你說的可以先向鄰居問問有無像你的問題
有,解決的方法,無,就當是跟鄰居增進感情
一來一往間,說不定為你省下更多錢
謝謝你,感謝你
如照你水電師傅所說的加壓機,應該就是一般傳統加壓機(馬達上方有一顆壓力桶),我不建議你用這種,
建議你用"電子恆壓式加壓機",馬力最少需1/2HP(TQ400/KQ400)或使用1HP(TQ800/KQ800),
施工方式:水池裝設入水管於1F裝設加壓機,出水管再和原管路做連接.....就這樣很簡單,
你可先跟水電師傅問明是裝設哪款加壓機,如是裝設傳統式加壓機,那他報的價格真的太高.......
我四年前搬新家,情況跟您也有點像,一樓後方有一個地下小空間,內部是一個1噸的水塔,因為旁邊的排污馬達的觸動開關沒效,所以水淹滿整個空間!過沒多久,供2/3樓的加壓馬達(葛蘭富)掛掉(就是三年半前的颱風,桃園大缺水),所幸銷售中心的水電班幫我換掉,卻是換國產的一般型;過沒一個星期,我受不了作動時的吵雜尖銳加上斷斷續續聲,向他們要求更換原廠同型,就我所知好像2萬5(類似其網頁的MQ型式),其實我原來那一個馬達並沒壞,只是壞控制盒,但可以免費,我自然要求新的!向您建議恆壓真的比較好,國產也ok, 我那一台換過到現在,天天使用,也沒壞掉,我住在石門水庫的附近.濕氣夠重了吧。
那時,常跟水電工頭聊天,也才了解自己社區在建材及水電設計上的不同處,我們的鋁門窗是日本的YKK(沒錯,就是大家耳熟能詳YKK拉鍊),許多建材是一澤的產品,對講機是Panasonic,社區的水電設計上也是以日本為主,但是缺點就是“水土不符“,尤其我們這靠山,濕氣重,常有住戶叫修對講機,換個機版就是7000起跳,比電話機還貴...現在這產品已絕版,所以壞掉的住戶只能看著辦!
如同前幾位所說的,可以跟鄰居聊一下看他們如何解決!我自己就是了解了住家的設計,再加上心目中方便的想法,小小的修改了其中一些部份,或是使用上注意一點(電器.機械的東西就是要用,不用反而會壞)住到現在都很滿意,也祝您早日解決心頭大事。


樓主您的房屋建設公司是大規模的有名氣公司還是本地型的小建商?

它的設計觀念不太符合台灣傳統建商的作法.建商用這些美製的高檔貨, 成本會比較高, 這樣搬石頭砸自己的腳有些奇怪

車庫用滑升門, 水塔做在地下, 這些概念都是美式的. 或許建築師是在美國執業過,習慣了美式建築的概念

這種美式滑升車庫門在台灣很少見, 材料非常非常貴. 在可預見的未來, 車庫門零件的耗損應該還是會繼續發生的. 其實用在車庫,我還是比較喜歡格來得快速鐵捲門, 在台灣相當普遍, 維修及材料費用比較公道.

至於恆壓馬達, 這個錢也是躲不掉. 只是建議您還是問問水電行哪一種加壓馬達市佔率較高,以後要維修調材料比較容易

剛剛又看到您的社區對講機也是少見的款式, 故障了沒辦法修

我真的很好奇,建設公司到處搜羅很冷門的東西來蓋這批社區,不會被住戶譙到死嗎?
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