目前對於橡膠及pu類已有接合技術,但單價很高.....,還是未黏接於地板,有縫隙,就算用接著劑,兩材質熱漲係數不同,日久仍然會開掉
還有你是五樓漏水還是六樓,如是五樓,你又是頂樓,基本上應該只有兩種,下雨漏,及平常也會
下雨漏,那就是屋頂有裂縫,雨水排水管及口破裂,
平常也會,那大不份應是水塔漏水及給水管破裂,
基本上會先找水電來檢查會比較好,將管線修好,再考慮鋪防水,一般屋頂都會建議用pu,失敗率較低,記得一定要晴天作,最少3mm~5mm(踩下去會有點軟才可),牆角一定要向牆上拉5~10cm,角邊厚一點,一般是有兩劑型,pu劑及硬化劑(配比罐上有不然問老板,再買便宜的地板括刀就可自行施做,一次要一整件做起來不要分次
加鋪不鋪水泥見仁見智了,一般是水泥砂漿,現在沒人作泡沫水泥的,也不會打pc,因為壓送車一次要一萬元,打個兩三方水泥,就比材料貴上數倍,如要做記得用防滑石英磚會便宜又好用,因為工人會用溼底的作法,下方至少會有5cm的水泥砂漿,已足夠隔熱,石英磚又好清潔,也可拼花,記得還要做洩水陂,大一點沒關係,(這就是pu牆角要厚的原因).水才排的快,不積水自然就不漏
如是六樓,那更簡單了,我猜應該是鐵皮屋加水泥粉飾的,如不厚,不如把天花板打掉重做浪板(下面最好有一層泡棉可隔熱),周圍加排水槽,並將雨水直接引到一樓,
還有千萬不能全加蓋,一定違法,記得規定是牆柱牆樓版屋頂不可全有..技術問題(最好留一塊)
新建..四項全新....違法
改建..主結構不變...不違法(牆變)屋頂變
增建..四項全新....違法
所以...如不得民怨的話,無牆結構可.....
但只要有人舉發,不管何時蓋的都要打掉(官員會請你提出證明,如照片等有效文件)
Motor123 wrote:
我家是27年屋齡的頂樓,之前大大建議的方式(PU,重上水泥,壢青)都沒有用,因為台灣夏天溫度實在是太高,因此沒多久就會被曬成龜列而漏水
後來使用加蓋石棉瓦後(很多年前),將屋頂做一隔決,雨水導至1F後,就沒有再發生漏水,且夏天室內溫度也沒有那麼高,後來我家頂樓又換成鐵皮屋得方式,颱風就不會吹壞了!!
因此我建議老舊頂樓最好是加蓋才能解決,我記得那時(5年前 )蓋鐵皮屋(30坪)約20多萬,以不知現在價格~
但是版主要注意,頂樓加蓋,要先確定屋子是何時蓋的...1986年(75)後是新建築法規,屋頂是不能加蓋的~
我家的狀況和Motor123兄一樣，屋頂漏水、牆壁也會滲水（因為是邊間），之前也是使用PU、水泥、壢青等建議方式，真的都沒用，為了一勞永逸，還是做了鐵皮屋頂，也才真的徹底解決問題。
只不過就是違建的問題要考慮，以前在台北市的時候，新違建是即報即拆，舊違建則是採列管方式。
結論是因為pu若有含抗紫外線材質的比較不易膨起來,
但是PU不耐磨,不耐熱--施工完成後儘量不要在上面作活動!
所以他建議用防水玻璃纖維網,至少中秋節還可以到6樓頂烤肉!
遮雨棚部份廠商不建議
因為安裝過程中為了立支柱可能會先破壞防水,
不然安裝時鑽孔震動也可能會讓原本原有暗縫的五樓頂樓板增加裂縫,到時容易滲水!--會因為鑽洞震動導致裂縫增加,聽起來有點道理,但是房子有蓋的那麼差嗎??
再者安裝遮雨棚容易增加房屋樓板重量負擔!--這點我是不認同,因為就算建商再偷工減料!樓板應該還是會有標準的荷重能力!
不知各大大有何見解?!
請問一下,您是說不用水泥,可以透過用防滑石英磚的途徑,讓工人用溼底的作法作一層水泥砂漿!所以可以不用先舖水泥??
cguser wrote:
如要做記得用防滑石英磚會便宜又好用,因為工人會用溼底的作法,下方至少會有5cm的水泥砂漿,已足夠隔熱,石英磚又好清潔,也可拼花
玻璃纖維網??應該不能用吧,玻璃纖維網粘接時須有良好的溫溼度才能緊密接合,且是否防火??這個很重要的,一般玻璃纖維是不防火,且頂樓版本身是避難空間,......要玩木馬屠城計??
依屋齡來猜你的房子應該是加強磚造的,因為混凝土會有自癒性(以前上工地主任課時教 授說的,但我還是很懷疑,把白樺(俗稱壁癌的東西)所產生的石灰堆積夠多時就會將水路擋住,運輸這些石灰的正好是漏水)但是加強磚造的房屋一樣會有白樺,卻沒有能力自癒(牆內大多為磚塊,內含石灰成份少,不像混凝土就算使用十幾年還是有十幾趴石灰未養化(與水作用).而且加強磚造的牆內有太多的空隙可變成水路,相形之下就很難解決,且磚塊還會風化(不要懷疑,不信你拿電鑽鑽下去就知道)
eilc wrote:
"我家的狀況和Motor123兄一樣，屋頂漏水、牆壁也會滲水（因為是邊間），之前也是使用PU、水泥、壢青等建議方式，真的都沒用，為了一勞永逸，還是做了鐵皮屋頂，也才真的徹底解決問題。"
加蓋頂蓋當然就把雨水擋掉了,但其時可以省一點,因為你的只是雨水管破裂而以,所以你用各種方法鋪屋頂,只是把水更集中在雨水管內,使屋內漏水更嚴重的,漏的更利害對吧????
所以一般都會建議先將漏水原因找出,切記
且連新蓋的房屋在鋪地磚時樓下天花版也會漏水的,......鋪完就少一點,也沒人會在家裡放水當泳池的
"不然安裝時鑽孔震動也可能會讓原本原有暗縫的五樓頂樓板增加裂縫,到時容易滲水!--會因為鑽洞震動導致裂縫增加,聽起來有點道理,但是房子有蓋的那麼差嗎??"
一般在設計時公式就有1.6倍的放大系數來增加安全,還有防震系數...等的放大,法規規範下,一般至少有兩倍以上,就算偷工減料(一般沒人敢偷一半的鋼筋掉的).....,且連高跟鞋都踩不破(去試一下用後腳跟用力踩木製講台地板就瞭解).怕什麼,怕接頭要加處理費工費時,目前工人技術稱疵不齊,怕接頭螺栓訂上後,做完處理(記得要一樣做防水),再來組裝時,螺栓對不到孔位,且多花半天工資(工人1小時也要請領半天工資),且應釘在結構體上(樑註位置,就算加強磚造,一樣是混凝土結構,不至於裂開,且才拉的住螺栓,但如釘在磚牆上,因為可能風化,所以咬不住,會被颱風吹掉)
當初為了找漏水的處理的公司也找了好幾間，大致上都是推薦把整個屋頂的泡沫水泥層和舊防水層(以前的房子大概都是用瀝青防水)挖起來再重新鋪上 PU 防水層、泡沫水泥層的作法，一來是PU防水層會有上層的泡沫水泥層的保護作用，二來泡沫水泥層上面也比較方便活動，三者則是泡沫水泥層可以把正確的洩水坡度做起來，一般來說我得到的估價都是一坪 5000 的連工帶料費用，給你參考一下 (有關防水的相關資訊有個 大信防水 的網站做得很好，非廣告，可以去參考一下他網站上的資訊)
不過最後我是採用直接在屋頂上面鋪上 PU 防水層再上一層面漆保護的作法，價錢便宜了一半以上，可能也是因為我屋頂還有遮雨棚的關係，目前為止用了三年多了還沒有出問題，只是我現在也都不太敢去屋頂活動，更別說是烤肉了，而且 PU+面漆其實比較容易沾灰塵，那個地板真的是很髒你也不會想去活動就是了
其實就像是上面有網友提到的一樣，水是一種有縫就鑽的東西，我好像運氣不錯，剛好 PU 覆蓋之後就把漏水止住了，不過不久之後就發現我家右邊的也開始重做屋頂防水，應該就是水流不進我這裡，就只好流到另一邊的道理，去年也發生我家左邊的鄰居在我們兩戶接縫處有漏水的狀況，他修好之後我家也是開始漏(當初我們兩家的這個接縫處沒有施工的很完整，推測應該是從我們兩戶之間的女兒牆滲漏進去的)，不過這次我是自己去特x屋買了一灌 8~900 的進口防水漆，把那片女兒牆上漆之後也就沒事了
最後提一下我老闆失敗的案例，他是花了一坪 5000 的成本整修了整個屋頂，沒有加蓋，結果還是漏水，還是漏在中間哩，呵呵，所以修漏水除了要花錢，還是要看運氣啊
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