如何監測WIFI使用者人數及流量？

朋友因工作在外租雅房生活
房東有提供台灣大寬頻的網路，好像是20M左右，用公司提供的IP分享器以WIFI方式分享給房客
這陣子每逢假日，網路就幾乎上不去
朋友本身有在玩線上遊戲，但他說是晚上、假日期他房客都在的時候，網路會雍塞
有時嚴重到網頁開不起來
我是不知道他有沒有把實際情形說出來，或許他只是把網路問題說的很嚴重
想以此方式要求房東提升速率讓他來玩線上遊戲
請問有沒有什麼方法可以知道有沒有附近的住戶偷用這間WIFI？
以及有軟體可以監測哪些連線使用者用了多少流量嗎？