鑫巨蛋2 自售轉約

屋主自售轉約A2/13樓

A2是這個建案中唯一的三面採光(三間房間都有陽光),進門自帶玄關,目前A2的中高樓層都已完銷。
室內格局可以看樣品屋影片:樣品屋

鑫巨蛋2 自售轉約

朝向是坐北朝南,前陽台面向文信路(朝南),後陽台面向明倫路(朝西),是這個建案的首選格局,原先購買是規劃要自住,後來因工作被綁定在台北,所以出售此屋轉為在台北購屋。

預計2025年底~2026年2月交屋。
有興趣者請底下留言或私訊~只要有出價,不管高低都可以談看看!

地址:明倫路、文信路口
總戶數:234 戶
預計完工日:2025年底-2026年初
總樓高:29 樓
土地使用分區:商4
管理費:65元/坪/月
公設比:33.90%
基地面積:493 坪
車位:B2 平面

建案介紹:
休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、KTV、信箱區、曬被區,結構採RC鋼筋混凝土,建材有衛浴:VB、ROCA。

周邊環境,車程約4~5分鐘即可抵達勝利國小、明華國中,距龍華國小、龍華國中約6~7分鐘車程,車程約3~4分鐘可至凹子底森林公園、巨蛋體育場,生活採買方面,步行約2分鐘可達全聯福利中心-高雄明倫店,距龍華市場約7分鐘車程。

交通方面,約3分鐘車程可至捷運巨蛋站,亦有國道一號及國道十號可利用,輕鬆往來各縣市。

房屋資訊

地址 : 高雄市鼓山區明倫路 vs 文信路
房屋型態 : 電梯大樓
坪數 : 49.1 坪
樓層 : 13 樓
金額 : 1998 萬
屋齡 : 0 年
車位 : 有一個
2025-06-18 12:20 發佈
112年7月1日起,預售屋及新建成屋禁止換約轉售
違者處新台幣50萬至300萬元罰鍰


無須申請核准即可轉讓情形:
❶ 買受人之配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售。
❷ 買受人於簽約後死亡,其繼承人依民法等規定辦理繼承。
❸ 私法人合併或改制後,由存續或新設立之法人依法承受或概括承受。
❹ 私法人解散清算後之賸餘財產歸屬。

須向地政機關申請核准後始得轉讓情形:
❶ 本人非自願離職且逾6個月未就業。
❷ 本人或其家庭成員因重大傷病須6個月以上全日照顧。
❸ 設籍居住之房屋毀損不堪居住,須另行租屋。
❹ 本人或其家庭成員發生意外事故致第三人傷亡。
❺ 買受人死亡,其繼承人讓與、轉售或變價分配。
❻ 共同買受人間之讓與或轉售(法人不適用)。

謝謝補充,這間是110年買的,不在新法令的限制哦,望周知。
A2-17F(B2F車位)
7月中旬實登成交:1950萬
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