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【省錢】住宅補貼申請開跑!107年住宅補貼申請懶人包

person icon 愛曼達 2018-07-23
107年度住宅補貼申請已經從今日(7/23)開放申請,申請截至日期為8/31,根據內政部公布資料來看,今年度租金補貼計畫戶數65,963戶、自購住宅貸款利息補貼4000戶、修繕住宅貸款利息補貼2000戶,提醒大家的是補貼計畫戶數是採評點制度,符合資格條件者須按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼。
而因應少子女化對策,政府為鼓勵婚育,自107年起,針對新婚或懷胎者將可增加評點分數以提高獲得補貼之機會。例如在申請日前2年內結婚登記之新婚家庭,可加2分;胎兒除計入家庭成員、人口數及視為未成年子女數外,育有3名以上未成年子女家庭,第3人起,每人加3分。
新婚夫妻、家有新生子女者可別錯過申請補貼的機會喔!
107年住宅補貼申請懶人包


目前政府推出的住宅補貼共有三類:租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼。

租金補貼申請資格 :
107年租金補貼申請書下載
◆ 申請人年齡年滿20歲

◆ 申請人家庭組成狀況只需符合下列一項即可:
    有配偶。
    與直系親屬設籍同一戶。
    單身年滿40歲。
    父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者(其兄弟姊妹應為單身)。

◆ 申請人家庭成員住宅持有狀況:
    均無自有住宅(即申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶等家庭成員均無自有住宅)。
    申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者,申請人及其戶籍內兄弟姊妹均無自有住宅。

租金補貼申請資格同步需要依照家庭年所得,這點會依照戶籍地而有所差異。目前租金申請補助家庭年所得最高為台北市的88萬,建議大家依照自己戶籍地對照來判斷是否符合申請資格。
107年住宅補貼/租金補貼申請資格

(本圖資料來源:內政部不動產資訊平台)

符合租金補貼申請資格者將會於通過申請次月按月發放租金補助12期。
107年住宅補貼通過後會於申請次月按月發放租金補助12期。


租金補助金額則因各縣市不同而略有差異,最高的是台北市每個月擁有租金補貼5000元,但也因台北市整體物價較高而有所影響。
107年度租金補助金額表


而有不少房東會擔心讓房客申請租屋補貼會造成稅收上的增加,其實針對房屋所有人出租給符合租金補貼資格這,政府則是祭出稅率優惠,房東將享有:
◆ 房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。
◆ 承租人若確定接受租金補貼,房屋所有權人(且需為出租人)自107年5月申報106年度所得稅時,可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。
◆ 地價稅是否適用優惠稅率,將由地方政府評估狀況再決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率。
公益出租人賦稅優惠


自購住宅貸款利息補貼資格: 
107年度自購住宅貸款利息補貼申請書 

◆ 申請人年齡年滿20歲

◆ 申請人家庭組成狀況只需符合下列一項即可:
    有配偶。
    與直系親屬設籍同一戶。
    單身年滿40歲。
    父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者(其兄弟姊妹應為單身)。

◆ 申請人家庭成員住宅持有狀況:
    均無自有住宅(即申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶等家庭成員均無自有住宅)。

    申請人持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之 2 年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無自有住宅。

    申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿 20 歲或已滿 20 歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者,申請人須無自有住宅或於 2 年內自購住宅並已辦理貸款,且其戶籍內兄弟姊妹均無自有住宅。

自購住宅貸款利息補貼貸款額度是以由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地決定,臺北市最高為新臺幣250萬元、新北市最高為新臺幣230萬元、其餘直轄市、縣(市)最高為新臺幣210萬元。此貸款償還年限最長為20年,含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限。

107年度修繕住宅貸款利息補貼

修繕住宅貸款利息補貼申請資格:
107年度修繕住宅貸款利息補貼申請書下載

◆ 申請人年齡年滿20歲

◆ 申請人家庭組成狀況只需符合下列一項即可:
    有配偶。
    與直系親屬設籍同一戶。
    單身年滿40歲。
    父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者(其兄弟姊妹應為單身)。

◆ 申請人家庭成員住宅持有狀況:
    僅持有1戶住宅且其使用執照核發逾10年,該住宅應為申請人持有或申請人與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。

    申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者,僅持有1戶住宅,其使用執照核發日期逾10年,且其戶籍內之兄弟姊妹均無自有住宅。

修繕住宅貸款利息補貼貸款額度由承貸金融機構勘驗後決定,補助金額最高新臺幣80萬元,償還年限最長為15年,含付息不還本之寬限期合計最長以3年為限。


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(本文資料來自於內政部不動產交易平台)
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