caesar1040 wrote:
可否請教您舊屋拆除的費用是多少?
...(恕刪)
我不知道拆除是多少錢
但我前天問我同事
因為他之前也是自己蓋
他是告訴我多年前在台中市
建1坪大約是4~6萬
所以如果蓋3層樓
總建坪是60坪的話
大約就是240~360萬
這是他多年前蓋的價格
如果找有名建商或設計師
可能就會更貴了吧
總地坪約55坪
樓主主要的訴求應該是抓預算吧
整體營建流程什麼的我想不在討論範圍(應該由您接觸的建築師向您說明)
-----------------------以下不負責任概抓預算-------------------------
【拆除】: 含合法申請執照、營建廢棄物清運、各項規費；概抓原建物總樓地板面積約125坪。
● 總費用約300~450萬(依拆除清運難度、廢棄物數量而浮動)。
【新建】: 含合法申請執照；概抓能夠新建之總樓地板面積約135~140坪(4層樓建物)。
1. 600~700萬←低階款，無特殊設計造型、建材設備皆為低階陽春款(不含室內設計及裝修)。
2. 750~1000萬←平實款，可以有點設計感、建材設備可以選部份進口(不含室內設計及裝修)。
3. 1500~?????萬←理想款，可以打造夢想家嘍~讓建築師或設計師改到你爽、建材設備選你所愛、岡石電梯。
4. 室內設計及裝修另項討論，當然也可以概抓 2~3萬/坪、5~6萬/坪、8萬↑/坪做區分。
備註: 如果有心打造理想的家，預算許可的話，建議在新建過程中也把室內設計規畫一同帶入。
盡早讓建築師與室內設計師可以會同業主一起溝通、修正、討論。
(業界也有滿多建築師有涉獵且職業室內設計的業務)
↑本來就是建築師的權責之一，只是台灣多數的建築師只會接案，不懂設計。
-----------------------以上不含二工及違建的討論基礎-------------------------
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