吳馬克 wrote:
介紹想花600萬買7...(恕刪)
我指的那個仲介是指"出價給仲介 仲介理都不理"的那個"仲介" 又不是在講你那個"仲介"!!!!
唉...!!難怪.....
難怪房價降不下來 因為屋主堅持是對的!!多了一份堅持 是可以賣高的!!
害我吃了一張罰單..說什麼轉沒有關係,這個區域他很熟..兩個星期後我就收到紅單了!
只帶看了三間房後,就一直要你決定要買...買房子不是小事情...事後也請他繼續幫我們找房子...但是從此後就沒有聯絡了!
就算明天真的就要決定買房子..我和我老婆也不會找你們了! 信義房屋~廣告還打那麼大...
以我來說住宅比較沒有限制，但幾千萬的店面一定指名信義，太多店面給信義炒過的案例都很驚人，我們中科這附近有家7-11三年內轉手六次從1800萬一路成交到5800萬全是信義成交的，而其中同一個業務梁X芝小姐還幫忙轉了三次(爽又出名了)，只要自身店面條件好，丟給信義通常無往不利，不過這是我跟信義交手七八年的自身經驗啦，一般住宅如果經額不高真的就好好慎選摟，一般幾百萬的案子又沒有量以信義的仲介文化是蠻有可能把你丟在旁邊放低，另外如果買房子的話建議還是找傻一點的，以理財的觀點來講買賣房子去追求最高品質服務才是最沒意義的，我寧可價錢漂亮點，您進去房屋仲介只是為了要有好的服務嗎，別傻了，如果你是呆子買方進去信義房屋想找房子的人相信我，你會得到帝王級服務，但小朋友一定會跑的比人快。
(其中 自己賣了一間 買了一間全新的 買了一間中古...透過仲介...群森房屋)
房子從 民生社區 中山區 蘆洲重劃區 三重重劃區 竹圍 北投明德站..... 到處看
看了不少形形色色的房仲
品牌是一回事 業務本身的態度與能力差異很大
小弟的個人經驗.... 僅以個人經驗
房仲來說 信義已經是最好的... 相對的親切 相對的專業
廣告打的很噁心的 那家 永* 是我個人經驗最差的 ... 我認為他們 相對勢利 相對胡說八道
以下是經驗
當初賣新莊的房子時.... 1+2樓公寓 約 20年左右
找了 永*的業務來估價 他估800萬最多 他還嫌房子太舊 巷寬不夠
最後我自己賣 賣了將近兩倍的價錢
開始找房子時 聽了朋友的介紹 說永*好
所以先找永*幫忙找 我也找了信義的仲介幫忙
曾經找到不錯的房子 已經準備付斡旋...
永*的仲介 打電話跟我媽說 那房子漏水..... 看房子的時候不說
當我要找願意幫我用比較低價格去談斡旋的仲介 去跟屋主談時 ... 他的暴料電話就來了
還曾經 在明德站看一間大樓 一間超過20年的大樓產品 23P 開價超過1000W
永*的業務還不斷跟我說 要買要快 已經有人要跟屋主談了
當我很客氣的跟他說 可是附近的全新房子 如您們自己也有賣的一品** 開價每坪45W不到
那個20的中古屋 開價超過 詹50W/P 會不會太貴
他竟然還臉不紅氣不喘跟我說 不會 這樣的產品很稀有..........
稀有的貴吧 我想至於 信義的 小弟遇到好幾個 態度都非常好
當然 也曾經遇過 態度不太好的 信義仲介 但是相對的少
最後 為一一家 曾經交易的 群森房屋...那是我媽媽自己在汐止找到的仲介
我給的評語會是 ... 希望不會有人 跟我媽媽一樣倒楣的遭遇
買到的那間中古屋 屋主交屋拖拖拉拉 仲介都躲起來
原本7月要交屋 拖到9月中才交..... 原因是 原屋主沒有把我媽付的頭款 拿去還銀行 導致尾款不足清償銀行貸款
所有的事情 都是我自己找的代書在處理.... 還好當初 代書我堅持自己找 不然不知道要拖到何時
最後 房子交屋了以後 我們自己整理時 才發現牆壁有點漏水.... 還好有簽六個月保固
當我找仲介時 仲介完全不接電話 也不回
最後 我的表弟 透過找的當地的有力人士 把屋主以及仲介都找來處理
原本 仲介還站在屋主立場 說"房子都交屋了 你們應該自己處理吧" ....
還好 我們當場就拿出 當初簽的保固合約 同時附上一封律師信函 要他限時處理
吳馬克 wrote:
這是一篇報怨文，事件...(恕刪)
只能說太晚看到各位大大的這篇分享文，現在小妹的心情也很不OK!
看了二年多的房子，終於在今年的六月買下了房子。
分享如下：
1.信義：眼睛長在額頭上
2.永慶：買得成房子，我們會成好朋友；你買不成，我們會變成什麼都沒有。
3.住商：賣的房子永遠都是別人已經賣出去的。(冏)
4.東森：拿了錢就什麼都不管、不負責任到極點的生意人。
簡述如下：
如果有足夠錢的(大爺、大娘)那您可以找信義的仲介，因為他們對你的態度會非常之友善、會極力為買賣雙方達成交易。
如果您沒什麼時間看房，只想看個一間二間就下決定，那永慶會是您的好朋友。因為他最喜歡你付錢很爽快。
如果您喜歡看看別人的房子，那您可以找住商，因為房子在您要去看時，會已經被別間仲介人賣掉了。
如果您想要簽約才看到房屋現況書、簽約當天就得將仲介費付清還拿不到發票、想要驗屋時聽到仲介跟你說這是現況交屋、想要檢測輻射或海砂時聽到仲介說這個他們公司不負責的最佳選擇。
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