租賃所得稅....各位房東都有照實申報嗎?

Robert1012

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樓主

2009-08-22 7:37

請問一下各位房東
當您的房客要求要申報租金支出時(就是您要申報租賃所得,稅率10%)
您會如何跟房客談呢?還是就摸摸鼻子照實申報呢?
有記帳士"提示"可以簽兩份租約, 一份租金較低的給房客拿去報稅
有人有相關經驗可以分享一下嗎?
謝謝~~

2009-08-22 7:37 發佈

文章關鍵字租賃所得稅房東

lucian_tw

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2樓

2009-08-22 8:45

基本上這種遊走法律邊緣，甚至幾近犯法的狀況，可能不適合討論吧!

Robert1012

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樓主

2009-08-22 8:55

也許簽兩份合約是遊走法律邊緣
可是我還是想了解各位房東如何跟房客談租賃所得申報的的問題呢?
契約會註明不含10%所得稅嗎? 謝謝~

p.s 由於我的房子是店面,所以一定得申報租賃所得

lkk123456

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4樓

2009-08-22 15:35

Robert1012 wrote:
房客要求要申報租金支出時(就是您要申報租賃所得,稅率10%)...(恕刪)

以我朋友的經驗為例....

當初談租金時即言明
房客公司申報租金扣繳時所需扣繳金額由房客負擔

然後，房東還得到那筆扣繳金額
隨後當然是誠實申報所得稅

Weneedbaobei

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5樓

2009-08-23 23:35

我記得...簽約前先講好租金含稅或未稅
含稅的話屋主就乖乖自掏稅金
不含稅可另外向租客收取

fumonkey1112

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6樓

2009-08-24 0:05

基本上,稅法是要課房東"租賃所得",跟房客一點關係都沒有,

房客方面,大部分是公司認列租金費用,或是個人所得提列扣抵部分,

當然這是法而言

一般房東當然不願意平白無故被課這筆,能逃則逃

如果不事先知會一下,大部分下場就是租金提高,不然乾脆不租你的大有人在

畢竟你如果申報了這筆,國稅局互稽的情況下,房東一定會被追繳這筆稅金,

來年他不租你了,換個房客因為有之前的紀錄,不申報反而會被盯上,

跟房東溝通一下吧! 撕破臉不是件好事

yct66

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7樓

2009-08-30 13:09

我家是租給警察局的

租給公家機關的話在錢匯進來時就先扣除10%了

所以沒的躲

誠心建議別租給有公權力的機關

會被吃的死死的

=========題外話========
而且從7月開始就欠租

催3~4次了還是沒用

真不知道該怎麼辦

可能有人會說找媒體

但是雙方都是有認識不想變的尷尬

還是只能等了唉~~~~